Apoio para definir um valor de anúncio mais coerente com o imóvel.
Avaliação de imóveis
Entenda o valor do seu imóvel antes de tomar uma decisão.
Uma avaliação bem estruturada ajuda a posicionar o imóvel para venda ou locação de forma mais coerente com suas características, localização e realidade do mercado.
Referência para posicionar o aluguel diante das características do imóvel.
Análise do imóvel em relação a ofertas e características semelhantes.
Mais informação para negociar e definir a estratégia do proprietário.
Quando avaliar
A avaliação pode apoiar diferentes decisões imobiliárias.
O valor de um imóvel não depende apenas da metragem. Localização, padrão construtivo, estado de conservação, características do terreno, oferta na região e finalidade da negociação também podem influenciar no posicionamento do imóvel.
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Antes de vender
Para evitar anunciar muito acima ou muito abaixo de uma referência coerente de mercado.
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Antes de alugar
Para estabelecer uma referência de aluguel compatível com o imóvel e a região.
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Antes de negociar
Para o proprietário ter mais elementos ao analisar propostas e condições.
◎
Para atualizar valores
Quando o proprietário deseja revisar uma referência antiga diante de mudanças do mercado.
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Imóveis residenciais
Casas, apartamentos, terrenos, chácaras e outros imóveis residenciais.
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Imóveis comerciais
Pontos comerciais, salas e imóveis destinados a atividades empresariais.
Como funciona
Uma análise organizada das características do imóvel.
O processo começa com as informações básicas do imóvel e pode avançar para uma análise mais detalhada conforme a finalidade da avaliação.
01
Informações iniciais
Tipo de imóvel, localização, metragem, dormitórios, vagas e demais características.
02
Características do imóvel
Estado geral, padrão, terreno, diferenciais e outros elementos relevantes.
03
Análise comparativa
Comparação com referências e imóveis de características semelhantes quando aplicável.
04
Posicionamento
Definição de uma referência para apoiar a estratégia de venda ou locação.
O que pode ser considerado
O imóvel é analisado como um conjunto.
Diferentes fatores podem influenciar a percepção de valor. A importância de cada um depende do tipo e da finalidade do imóvel.
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Localização
Bairro, acesso, entorno e características da região.
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Área e distribuição
Metragem, terreno, ambientes e aproveitamento do espaço.
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Conservação e padrão
Estado do imóvel, acabamento, idade aparente e diferenciais.
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Referências comparáveis
Imóveis e ofertas semelhantes que possam ajudar no posicionamento.
Informações úteis
Endereço ou localização
Metragens
Características
Fotos do imóvel
Finalidade pretendida
Ajuda a compreender a região em que o imóvel está inserido.
Área construída, área privativa e terreno, quando houver.
Quartos, suítes, banheiros, vagas e demais diferenciais.
Imagens podem ajudar numa análise inicial das condições e do padrão do imóvel.
Informe se a intenção é vender, alugar ou apenas obter uma referência de valor.
Quer saber por onde começar?
Envie para a Cristina a cidade, o bairro, o tipo do imóvel e, se possível, algumas características básicas. O atendimento continua diretamente pelo WhatsApp.